Сдавать в аренду балкон в качестве жилья незаконно – эксперт Чужаков

23.10.2026 13:52. Агентство «Москва».

Сдавать в аренду балкон для проживания незаконно, собственник может столкнуться с претензиями со стороны контролирующих органов. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил директор по развитию сервисов безопасных сделок федеральной компании «Этажи» Сергей Чужаков.

«Если по документам сдается именно балкон в качестве жилья, то это незаконно, поскольку объектом найма должно быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. При этом никакие улучшения не могут превратить балкон в комнату, как и возможность пользоваться кухней и санузлом.

Поэтому именно сдача балкона как отдельного жилья в правовой практике отсутствует», – сказал Чужаков. По его словам, такие случаи – скорее исключение, чем массовая практика, при этом такие предложения встречаются, хотя в них чаще всего не афишируется, что для проживания сдается именно балкон.

«Претензии к собственнику со стороны контролирующих органов, конечно, могут быть, особенно, если речь идет о незаконной перепланировке, нарушении требований пожарных и санитарных норм. При выявлении незаконных перепланировок возможны…